In de gewilde jaren-30 Vogelbuurt en op loopafstand van het stadscentrum gelegen karakteristieke en gemoderniseerde tussenwoning. De woning beschikt over een ruime stijlvolle woonkamer met erker en houten vloer.

De achtertuin ligt op het zuiden en bereik je via de achterom, de keuken of via de openslaande tuindeuren. De woning beschikt over een nieuwe moderne badkamer, nieuwe Remeha HR-ketel (2011), het complete buitenschilderwerk is gedaan en recent is de groepenkast vervangen. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers (met ingebouwde kasten) en de vaste trap naar zolder waar eventueel een 4e slaap- en/of hobbykamer gerealiseerd kan worden. De achterzijde van de woning is hoog opgetrokken.

Indeling:

Begane grond:
- betegelde voortuin
- entree/tochtportaal met meterkast
- hal met toegang tot de woonkamer, keuken, kelderruimte, toilet en trap naar bovenverdieping.
- sfeervolle ruime doorzon woonkamer met erker, voorzien van houten vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- keuken voorzien van eenvoudige inrichting, dubbele spoelbak, gasaansluiting, aansluiting voor de afwasmachine, twee aanrechtbladen, Remeha HR combi ketel en deur naar achtertuin
- mooie, moderne en recent (2009) aangelegde badkamer met betegelde wanden en antracieten vloerbetegeling die geheel doorloopt van badkamer door keuken en hal naar de voordeur. Design wastafel, moderne douchecabine, aansluiting voor wasmachine en een royaal ligbad

1e verdieping:
- speelse overloop met deur voor toegang droogplat
- droogplat
- slaapkamer 1 ca. 15 m2 met twee vaste inbouw kasten, gesitueerd aan de achterzijde
- slaapkamer 2 ca. 12 m2 met vaste inbouwkast, gesitueerd aan de voorzijde
- slaapkamer 3 ca. 9 m2, gesitueerd aan de voorzijde
- vaste trap met daaronder bergruimte en toegang naar zolder

2e verdieping:
- zolder via vaste trap bereikbaar,
- royale zolderberging met 2 dakvensters
- mogelijkheid voor uitbouw

Tuin:
- volledig bestrate achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden (heerlijk zonnen)
- tuin is eveneens te bereiken via woonkamer (openslaande deuren) en via de keuken
- met stenen berging/fietsenhok

Algemeen:
- gebouwd in de jaren ‘30
- CV via HR combi-ketel (in eigendom, 2011)
- grotendeels dubbele beglazing
- eigen grond 115 m2

De vogelbuurt is gelegen in de nabijheid van het centrum van de stad. Vele voorzieningen zijn op loopafstand prima bereikbaar, o.a. een bakker op de hoek van de straat, supermarkt op nog geen 100 meter en (sport)scholen in de buurt. Parkeren is geen probleem, dit kan gewoon voor de deur! Je bent snel in het centrum, maar ook snel de stad uit. Ideaal voor de startende woningzoeker, gezinnen en ouderen.

Met gezellige terrasjes, restaurants, cafés en het kleurrijke winkelhart heeft Leeuwarden een bruisend uitgaansleven. Leeuwarden is een stad van traditie, met de start en finish van de Elfstedentocht. Het stadscentrum en andere voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loop/fietsafstand gelegen. De economischer motor van Friesland biedt bovendien een divers aanbod aan cultuur en onderwijs: er zijn drie theaters, twaalf musea, drie MBO- en drie HBO-instellingen.

http://www.funda.nl/koop/leeuwarden/huis-48404266-eksterstraat-5/

Foto`s